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한국산업단지공단 Korea Industrial Complex Corporation

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[분양공고] 장성나노기술일반산업단지 지원용지(공공지원)분양공고

 

- 장성 나노기술 일반산업단지 -

지원용지(공공지원) 분양공고

 

 

전라남도고시 제2014-105(2014.4.24)에 의한 장성 나노기술 일반산업단지내 공공지원시설 용지를 다음과 같이 분양 공고합니다.

 

 

 

1.

 

공급 대상 용지 및 공급방법

 

□ 추첨 및 입찰 대상 토지

 

 

구 분

주소

면적(㎡)

공급가격(천원)

공급방법

입찰보증금

공공지원시설

장성군 남면

삼태리860-1

627

742,995

최고가 경쟁입찰

(낙찰가)

입찰금액의

5%이상

 

* 소재지 : 전남 장성군 남면 삼태리 삼태리 860-1

* 필지별 세부내역은 한국산업단지공단 홈페이지(http://www.kicox.or.kr) 및 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr) 공급공고문의 붙임자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

2.

 

입주(신청) 자격

 

 

구 분

신청 자격

공공지원시설

일반 실수요자, 국가, 지자체

 

* 공고일 기준 만 19세이상 신청 가능합니다.

 

 

3.

 

공급일정 및 장소

 

 

구 분

접수기간

장 소

공공지원

분양신청

1차

재입찰

온비드

3.8(수)~3.9(목)

3.15(수)~3.16(목)

개찰 및 당첨자 발표

3.10(금)

3.17(금)

공통

분양계약 체결

3.20(월)~3.21(화)

광주

입주지원팀

 

* 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr)은 인터넷을 이용, 토지입찰을 실시하는 시스템을 말하며, 상기 일정은 온비드상의 시스템 일시를 기준으로 합니다.

* 1차입찰 개찰후 당첨(낙찰)되지 아니한 경우 재입찰이 가능합니다.

* 낙찰결과는 한국자산관리공사 온비드시스템에서 확인할 수 있으며 개별 통보하지 않습니다.

* 전산장애등의 사유로 분양업무가 원활히 진행되지 못할 경우 공급일정 등은 변경 또는 지연될 수 있으며, 이 경우 우리공단 홈페이지(공지사항)를 통해 안내 해드리겠습니다.

 

 

4.

 

신청접수 및 공급대상자 결정방법

 

 

󰂛 공통사항

 

① 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템('온비드‘)을 이용한 전자입찰 방식으로 집행하므로 ’온비드‘에 회원으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 범용 인증서로 ’온비드‘에 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

 

※입찰절차 : 온비드 회원가입⇒공인인증서(온비드 전용 또는 전자거래 범용 인증서) 등록

⇒입찰대상 물건확인⇒인터넷 입찰서 작성·제출⇒입찰보증금 납부⇒당첨 및 낙찰

여부 확인

 

 

② 공고된 공급일정 내에 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부가 완료되어야 하며, 공고된 공급일정 종료와 동시에 ‘온비드’도 마감됨을 유의하여 주시기 바랍니다.

 

 

③ 공동입찰 참여시 온비드상 공동입찰을 위한 소정절차를 취하거나 우리공단 소정 양식의 공동입찰참가신청서를 별도로 작성(대표 입찰자 선정, 공동입찰 참가자의 위임장 및 인감증명서 첨부)하여 입찰서 제출 이전에 직접 제출하여야 합니다.(내방 또는 팩스전송후 제출 가능 FAX 0502-8895-7937)

 

 

④ 개인의 경우 본인만이 참가할 수 있으며, 법인의 경우 수임자(대표자에게 위임 받은 직원 등) 인적사항을 입력하여야 합니다. 또한 법인의 경우에는 법인의 명의로 온비드시스템에 회원가입을 하여야 하며, 법인명의 공인인증서를 발급받아 입찰에 참여하셔야 합니다.

 

 

⑤ 신청자와 계약체결시 명의는 동일하여야 하며, 동일인이 동일필지에 중복신청할 경우 모두 무효처리됩니다.

 

⑥ 입찰서 제출후에는 수정이나 취소가 불가하니 제출전에 입찰물건, 입찰금액등을 반드시 재확인 하시기 바랍니다.

 

⑦ 기타 입찰신청관련 제반사항은 인터넷 공고 첨부자료 및 온비드 안내자료등을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

󰂜 입찰관련 사항

 

① 동일인이 동일필지에 2개이상의 입찰서를 제출한 경우에는 모두 무효처리됩니다.

 

② 필지별 분양예정가격 이상의 최고가격 입찰자(1인 단독응찰도 분양예정가격 이상의 입찰인 경우 유효)를 낙찰자로 결정합니다. 최고가격 입찰자가 2인이상(동일가격)일 경우에는 ‘온비드’ 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

 

 

5.

 

입찰보증금 납부, 반환 및 귀속

 

 

납 부

① 입찰보증금은 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여한 개인별 가상계좌로

납부하여야 하며, 마감시간까지 납부하지 아니한 경우에는 무효 처리됩니다.

② 은행공동망등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 입찰

보증금 납부여부는 신청자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를

확인하지 아니하여 신청자가 입은 불이익 등에 대하여는 신청자 본인의 책임

입니다. *보증금 입금상태 확인 : 나의 온비드 → 입찰내역 관리

입찰 대상토지의 입찰보증금은 입찰하실금액의 5%이상 이며, 입찰금액은 입찰보증금의 20배를 초과 할 수 없습니다. 이를 초과한 입찰은 무효입니다.

반 환

① 당첨자 또는 낙찰자가 납부한 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며 반환

되지 않습니다.

② 당첨 또는 낙찰되지 않은 신청인의 입찰보증금은 신청인이 작성한 반환계좌로

이자없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생할 경우에는 입찰보증금에서

공제합니다.

귀 속

낙찰자가 계약 체결기간 내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리공단에 귀속됩니다.

② 신청자격이 없거나 허위, 부정한 방법 등으로 당첨 또는 낙찰된 경우에는 이를 무효로 하며 입찰보증금은 우리공단에 귀속하고, 계약체결 이후에 이러한 사실이 발견될 경우에도 계약해제하고 계약보증금은 우리공단에 귀속됩니다.

 

 

 

 

 

6.

 

계약체결시 구비서류

 

󰂛 추가 계약금 납부 : 계약금은 낙찰가격의 10%에서 입찰보증금을 제외한 금액을 계약당사자 명의로 입금

 

납부계좌

기업은행 078-156161-04-238 (한국산업단지공단)

 

 

󰂜 제출서류

 

 

개 인

법 인

공통

- 계약금 납부 영수증

개별

- 주민등록등본(변동사항 포함) 1부

- 인감증명서 1부

- 신분증 및 인감도장 지참

- 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부

- 사업자등록증 사본 1부

- 법인인감도장 지참

(또는 사용인감계 제출시 사용인감)

 

* 구비서류는 분양공고일(2017.2.20)이후 발급한 원본이어야 하고, 공동신청인의 경우 신청인 전원의 서류를 제출하여야 합니다.

* 대리인이 계약체결하는 경우에는 위임장(인감날인) 및 대리인 신분증을 추가로 제출하여야 합니다.

* 계약체결 기간내에 계약을 체결(추가계약금 미납 등)하지 않을 경우 당첨 및 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리공단에 귀속되오니 유의하시기 바랍니다.

 

󰂝 계약체결 장소 : 한국산업단지공단 광주전남본부(광주광역시 북구 첨단과기로313 A동 5층)

 

 

7.

 

대금납부 방법

 

 

󰂛 대금 납부조건 : 일시납 또는 분할수납

① 일시납 : 게약체결일 기준 6개월이내 수납(무이자 약정)

 

 

계약보증금(10%)

중도금(1차/20%)

중도금(2차/20%)

중도금(3차/20%)

잔금(30%)

계약시

계약후 1개월내

계약후 2개월내

계약후 3개월내

계약후 6개월내

 

② 분할납부 : 2년 4회 균등납부(할부이자 포함 약정)

 

계약보증금(10%)

중도금(1차/22.5%)

중도금(2차/22.5%)

중도금(3차/22.5%)

잔금(22.5%)

계약시

계약후 6개월내

계약후 12개월내

계약후 18개월내

계약후 24개월이내

 

󰂜 분양관련 제이율 (할부이자, 선납할인, 지연손해금)

 

① 할부이자 : 토지사용승낙일 또는 사업준공일 이후의 미납잔대금에 대하여 할부이자(현행 년 4.0%) 부리

 

② 선납할인 : 매매대금을 납부 약정일보다 선납하는 경우 선납일수에 선납할인율(현행 년 3.0%)을 적용하여 산정한 금액 할인

- 사업준공후 할부이자가 부리된 대금 납부조건에 의해 대금을 선납하는 경우에는 할부이자를 선납일수만큼 차감

 

③ 지연손해금 : 매매대금(할부이자 포함)을 납부 약정일에 납부하지 않을 경우 연체한 금액에 대하여 지연손해금 부과

 

지연기간

1일 ~ 30일

31일 ~ 90일

90일이상

지연손해금 이율

연 7.5%

연 9.0%

연 11.0%

 

주1) 지연이자율은 지연기간에 따라 기간별로 지연일수를 산정하여 적용합니다.

주2) 상기 할부이자율, 선납할인율, 지연손해금등 각종 이자율은 변경될 수 있으며, 변경일을 기준으로 적용됩니다.

 

 

8.

 

계약의 해제(신청무효) 등

 

 

신청자격이 없거나 서류 미비, 그 밖의 부정한 방법에 의해 신청하거나 낙찰받은 경우 이를 무효로 하며 계약체결 이후라도 위의 사실이 발견 되었을 경우 우리공단 임의로 계약 해제하고 계약보증금은 우리공단에 귀속합니다.

 

② '온비드상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙'에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

 

③ '온비드'장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 및 우리공단의 사정이 있는 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 ‘온비드’ 및 우리공단 홈페이지에 게시합니다.

 

 

9.

 

토지사용승낙 및 소유권이전, 면적정산

 

 

󰂛 토지사용 및 소유권이전

① 토지상태는 조성완료된 토지로 분양공고일 현재 사용이 가능한 상태입니다.

② 토지 사용은 토지대금을 완납한 경우에 한하여 사용이 가능합니다.

③ 소유권 이전은 매매대금을 전액 납부한 경우에 가능합니다.

 

󰂜 면적정산 : 공급면적은 조성사업 준공완료된 확정면적이며 지적공부 정리가 완료된 토지입니다.

 

 

10.

 

명의변경 및 제세공과금의 부담

 

 

󰂛 명의변경 : 소유권이전등기시까지 허용되지 않으나「택지개발촉진법」제19조의2(택지의 전매행위 제한 등) 및 동법시행령 제13조의3(택지의 전매행위 제한의 특례)에 의거 공급가격 이하로 전매하는 경우 지방자치단체의 검인계약서 등 확인을 거쳐 우리공단 동의하에 명의변경이 가능합니다.

 

󰂜 제세공과금

① 취득세 : 토지대금 완납일로부터 60일이내 토지소재지 해당 지방자치단체에 자진 신고·납부하여야 하며, 신고기간내 미 신고·납부시 가산세(과태료)가 부과됩니다.(단, 분할납부기간이 2년이상일 경우 연부취득에 해당되어 분양대금 납부일로부터 60일이내 자진 신고·납부하여야 합니다)

② 재산세 : 과세기준일(매년 6월1일) 현재 사실상 소유자이며, 최종 잔금납부약정일, 토지대금 완납일 또는 토지사용승낙일 중 빠른날 이후 부과되는 재세공과금은 소유권이전등기전이더라도 매수인이 부담하여야 합니다.

[주요 세금안내는 매수자 편의를 위하여 기본적인 사항을 알려드리기 위함이며, 세금관련사항은 수시로 변경되므로 매수인이 관계법령 및 과세기관 문의를 통하여 반드시 확인하시기 바랍니다.]

 

 

11.

 

지구단위계획 요약

 

 

구 분

건폐율

용적율

높이

비 고

공공지원시설

70%

350%

7층

(30m)

ㅇ국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령[별표 10]의 시설중

- 제1,2종 근린생활시설

ㅇ장성군 도시계획조례 제31조 [별표9] 시설중

- 업무시설

 

 

 

12.

 

기타 유의사항

 

 

① 신청인은 분양공고문, 분양․입주계약서등을 입주신청전에 반드시 열람․확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

② 신청인은 본 산업단지의 조성사업을 위한 개발계획, 지구단위계획을 포함한 실시계획, 환경․교통․재해 등 각종 영향평가의 협의내용, 에너지 사용계획 및 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축 관련법규(건축법령, 조례 포함) 등을 계약체결 이전에 반드시 열람․확인하여야 하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청인에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 하고, 공고일 이후 관련 법령·조례가 제정·개정되는 경우 강화된 법령·조례를 따라야 합니다. (공사계획평면도등 사전 열람자료는 한국산업단지공단에 비치되어 있습니다.)

③ 매입한 토지는 지정용도로 사용하여야 하며, 지정용도로 사용하지 아니하거나 다른 목적으로 사용한 때에는 계약이 해제될 수 있습니다.

④ 신청인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면상태, 기타 토지 이용 장애사항 등) 및 사업지구내․외의 입지여건을 충분히 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청인에게 있습니다.

⑤ 본 산업단지는 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이지만 건축공사 진행과정 중에 문화재 발굴, 기반시설 조성여건 변경, 환경․교통․재해 등 각종 영향평가 재협의 및 협의내용 이행과정 등에서 개발계획 및 실시계획의 변경에 따라 사업기간 및 목적용지(주변 토지 포함)의 면적이나 토지이용계획 등이 변경될 수 있으며, 입주(분양)계약자는 이를 받아들여야 합니다.

⑥ 산업단지개발사업 실시계획승인 및 환경․교통․재해 등 각종 영향평가에 관한 관계기관과의 협의 또는 인허가 사항과 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제45조 규정에 의하여 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리 등 입주(분양) 계약자가 이행하여야 할 사항에 대하여 필요한 지시를 할 수 있으며 입주(분양) 계약자는 동 지시를 준수하여야 합니다.

⑦ 토지사용시에는 산업입지및개발에관한법률 또는 국토의계획및이용에관한법률 등에 의한 개발계획 및 실시계획 승인사항과 환경․교통․재해 등 각종 영향평가, 에너지 사용계획 등을 준수하여야 합니다.

⑧ 수질 및 수생태계보전에 관한 법률 제32조 및 장성나노산업단지 폐수종말처리시설 공동처리구역내 별도 배출 허용기준에 따라 폐수를 1차 처리 후 방류하여야 하며, 특정 유해물질 배출 사업장에 대해서는 입주가 제한될 수 있습니다.

⑨ 우수, 오수, 상수 분기시설은 단지 조성공사 계획에 따라 기설치된 시설을 사용하여야 하고 토지 사용 중 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등의 공공시설물을 파손․훼손한 경우에는 즉시 원상회복을 하여야 합니다.

⑩ 통신, 전력, 용수, 유선방송, 인터넷, 가스 등은 해당 공급기관에 직접 문의·신청하여야 합니다.

⑪ 사업지구내 154㎸ 비아~하남 송전선 경과 현황을 참고하시기 바랍니다.

(붙임 : 송전선로 도면 참조)

⑫ 사업지내 주거, 상업, 지원, 공공시설용지와 대로 일부는 전력공급시설 지중화로 인해 보도 및 녹지에 변압기 및 개폐기 BOX가 설치되어 있으며, 분양신청시 세부위치를 확인하시기 바랍니다.

- 크기 : 가로*세로*높이(1.2*0.8*1.2 ~ 1.65*1.1*1.3)

⑬ 소유권이전등기는 등기가능일(소유권보존등기일과 잔금납부일 중 늦은 날)로부터 60일 이내에 완료하여야 하며, 이를 위반하였을 경우 부동산등기특별조치법에 의하여 과태료가 부과됩니다.

⑭ 토지분양대금의 지원을 위해 시중은행과(기업은행, 광주은행, 산업은행, 국민은행, SC제일은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행, 농협중앙회, 외환은행) 대출협약이 체결되어 대출제도가 시행중이며, 대출가능 여부 및 조건 등은 각 은행별 여신규정 및 신청자의 신용등급에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

본 유의사항에 명시되지 않은 제반 사항은 연구개발특구의 육성에 관한 특별법(관리계획 포함), 산업입지 및 개발에 관한 법률, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 주차장법 등 관련법규 및 지자체 조례 등에 따라야 합니다.

 

붙임 1. 분양대상 토지내역

2. 각종 양식 및 기타참고자료. 끝.

 

※ 문 의 처

‣ 입찰신청 관련 : 온비드(http://www.onbid.co.kr, 1588-5321)

‣ 용지 분양관련 : 한국산업단지공단 광주입주지원팀 (070-8895-7937)

 

2017. 2. 20

 

한국산업단지공단 이 사 장

 

 

담당부서 분양팀
담당자 박준호 070-8895-7216 담당자에게 메일보내기
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